Locale a reddito a Collegno – Rif. VA232

Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito a Collegno, in zona Leumann, su strada commerciale di primaria importanza.

L’immobile gode di ottima visibilità grazie a quattro ampie vetrine su strada ed ha una superficie complessiva di 154 mq, distribuita in modo funzionale e adatta ad attività di ristorazione.

Internamente è composto da:

• due sale da pranzo
• zona pizzeria con canna fumaria dedicata
• ampia cucina con propria canna fumaria
• doppi servizi igienici per la clientela, eleganti e spaziosi, con antibagno
• ufficio
• magazzino
• lavanderia
• servizi igienici per il personale

L’immobile è inoltre dotato di tetto piano calpestabile, elemento che rappresenta un valore aggiunto e una possibile opportunità di utilizzo accessorio.

Completa la proprietà un box auto di 11 mq, disponibile separatamente al prezzo di Euro 8.000.

L’immobile è attualmente locato in forza di contratto stipulato nel luglio 2022, con canone annuo di Euro 15.600,00, e garantisce una rendita annuale lorda di circa il 7,6%, risultando quindi interessante come investimento a reddito.